Objekt-Nr. 0942: Seltenheit! Großes Bauernhaus auch ideal für 2 Generationen – Nähe Innsbruck

Kaufpreis: 1.400.000,–€

Wohnfläche: ca. 300m²
Grundstücksgröße: ca. 615 m²
Nutzflächen: Stall: ca. 150m², Garage: ca. 50m², Dachgeschoss: ca. 23m².

Das Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit, um seinen Traum vom Wohnen in einem Bauernhaus zu verwirklichen. Es ist ein Stall vorhanden, der weiterbetrieben werden kann aber nicht muss. Auch für andere Tiere wie Pferde etc. bei Wunsch nutzbar.
Aufgrund der Größe ist auch eine lukrative Vermietung einer Wohnung möglich oder eine Nutzung mit einer zweiten Familie.
Ausgestattet ist die Wohnung im Erdgeschoss (wurde 2014 schön renoviert, Sanitär und Elektro) mit einem geräumigen Flur, zwei Abstellräume, Wohnstube mit Kachelofen, moderne Wohnküche, Bad mit Badewanne, Dusche und WC.  Weiterhin sind ein Heizraum und ein Vorraum vorzufinden.

Im 1.Obergeschoss ist die nächste Wohnung vorzufinden mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusche mit WC, Terrasse und Garage.
Im 2. Obergeschoss sind 3 Zimmer, eine Wohnküche, Bad mit Badewanne, Dusche und WC verfügbar. Zudem sind eine große Terrasse (ca. 28m²), Balkon und noch ein Dachzimmer nutzbar.
Im Dachgeschoss sind mit ca. 50m² genügend Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Zudem sind auf dem gesamten Grundstück ein Stall und Garagen verfügbar.

Eine Sanierung des Bauernhauses erfolgte laut Eigentümer in den Jahren 1998-2018.
Das Dach wurde 1998 saniert, neue Fenster (Kunststoff) im Jahr 2012.
Erdgeschoss: Sanitär und Elektro im Jahr 2014 saniert.

Wohnfläche: ca. 300m²
Grundstücksgröße: ca. 615m²
Baujahr: ursprünglich 1777, saniert in den Jahren 1998-2018.
Nutzflächen: Stall: ca. 150m², Garage: ca. 50m², Dachgeschoss: ca. 23m².
WLAN und TV
Möbliert: ja oder nach Absprache
Heizung: Zentralheizung (heizbar mit Gasheizung oder Holzheizung), Erdgeschoss: Fussbodenheizung im Bad

Der Energieausweis wird noch vom Eigentümer nachgereicht!

 

Merke: Es muss ein Hauptwohnsitz/Erstwohnsitz angemeldet werden!

 

Das Bauernhaus befindet sich auf ca. 860m Höhe im Ort gelgen. Der nächste Ort ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Innsbruck ist in ca. 10km erreichbar.
Das Bauernhaus liegt in guter Lage, um die Stadt Innsbruck und die Autobahn zu erreichen.

Kaufpreis: 1.400.000,–€

Wohnfläche: ca. 300m²
Grundstücksgröße: ca. 615 m²
Nutzflächen: Stall: ca. 150m², Garage: ca. 50m², Dachgeschoss: ca. 23m².

 

Provision: 3,6 % incl. 20% MwSt vom Kaufpreis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine E-Mail an info@immobilien-pichler.de mit der jeweiligen Objekt-Nr. der Immobilie.

Gerne können Sie uns bei Fragen telefonisch kontaktieren unter 08031 32403.

Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.

RP Immobilien Pichler
Benjamin Pichler
Leitzachstr. 66
D -83026 Rosenheim

Tel.:+49 (0) 8031 – 32403
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